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HWG Immobilien
Weinstraße 79, 67147 Forst
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Ansicht

Eingang

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Esszimmer

Gäste WC

Küche

Küche

Küche

Eleternzimmer mit Ankleide

Ankleide

Badezimmer

Schlafzimmer

Ansicht hinten

Blick vom Balkon

Terrasse

Garten

Garten

Garten:Garage

Heizung

Kallerraum

Kellerraum

Öltank Raum

Göllheim

*RESERVIERT* Renovierung/Sanierungsbedürftiges EFH mit großem Garten in Göllheim

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 67307 Göllheim
  • Kaufpreis 235.000,00
  • Wohnfläche ca. 99
  • Grundstück ca. 556
  • Zimmer 5
  • Baujahr 1961
  • Etagenzahl 3
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC ja
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz Garage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Garagenanzahl 1
  • Vermietet nein
  • Bodenbelag Fliesen Parkett
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Unsaniert
  • Immobilien-ID 5164
  • Provision 3,57% inkl. MwSt.

Immobilie

*****WICHTIG*****Wir bitten um Anfragen über Immobilienscout24.de und nicht telefonisch, danke. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage, SOFORT ein Interaktives Exposé von uns zugesandt, sowie eine Bestätigungsmail von is24.de.(unser Exposé Link kann manchmal leider im Spam landen.)
Nach Bestätigung der Widerrufsbelehrung und des Provisionshinweises, öffnet sich das Exposé mit alle Unterlagen, Video & Diashow zur Immobilie. Bitte geben Sie für die Zusendung des Exposes und um eine Besichtigung zu vereinbaren unbedingt die nachfolgende Daten des Kaufinteressenten im Kontaktformular an - kompletter Name, Anschrift, Email & Telefon Nummer. Wir melden uns dann bei Ihnen. Vielen Dank im voraus.....


Hier bieten wir ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961 mit einer Wohnfläche von ca. 99m2 und einer Grundstücksgröße von ca 556m2 an.

Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:
Im Erdgeschoss befindet sich der Eingang mit Gäste WC & Vorratsraum, Küche (EBK ist inklusive), Esszimmer und Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse und in den großen Garten.
Das 1. Obergeschoss verfügt über 2 Schlafzimmer (eines davon mit Ankleidezimmer) und ein TGL Badezimmer.

Die Immobilie ist Massiv gebaut, verfügt über eine Öl Heizung (2007). Der Buderus Heizeinsatz H305 unterliegt als Einzelraumfeuerstätte der 1. Bundes-Immissionsschutz-Verordnung (BImSchV) und fällt nicht unter das Gebäude-Energie-Gesetz.
Er erfüllt die 1. Stufe der 1. BImSchV, genießt daher Bestandschutz und muss nicht nachgerüstet, ausgetauscht oder stillgelegt werden!
Es sind keine Heizkörper vorhanden, die warme Luft wird über Wandventile verteilt bzw. wie Kachelofen im Esszimmer und Wohnzimmer.

Warmwasserversorgung erfolg und läuft über einzelne elek. Durchlauferhitzer.

Alle Fenster sind 2 Fach verglast (1982) und alle Versorgungsleitungen sind aus dem Baujahr.

Die Immobilie ist voll unterkellert (mit Zugang von aussen) und verfügt über 3 Räume sowie dem Tankraum.
Im Garten hinter der Garage befindet sich ein Geräteraum, ein Unterstell und ein Gewächshaus.
Die Garage und ein Stellplatz vor der Garage runden dieses Immobilienangebot ab.

Ausstattung

Keller Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés.Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraftgetretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% inkl. MwSt % auf den Kaufpreis betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. HWG Immobilien, Weinstraße 79, 67147, Forst.

Energieausweisangaben

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H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 335 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse H
  • Energieausweis erstellt am 24.04.2024
  • Energieausweis gültig bis 23.04.2034
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl
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