Ansicht
Ess/Wohnbereich
Wohnbereich
Open Plan
Küche
Open Plan
Wohn/Essbereich
Eingang
Flur
Flur
Elternzimmer
Kind 1
Kind 2
Badezimmer mit Dusche
Dusche
Gäste WC mit Badewanne
Garten
Terrasse
Eingang Gebäude
Stellplatz
Böblingen - Endlich ein Angebot, das überzeugt: 4-Zimmer-Wohnung mit Garten & Stil
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 71032 Böblingen
- Kaufpreis 650.000,00 €
- Hausgeld 548,00 €
- Wohnfläche ca. 110 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 2016
- Alt-/Neubau Neubau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin 01.10.2025
- Bodenbelag Fliesen Parkett
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5192
- Provision 2,38% inkl. MwSt.
Immobilie
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Moderne Neubauwohnung mit Garten, Terrasse & Tiefgarage – barrierefrei und hochwertig ausgestattet
Diese barrierefreie und hochwertige Etagenwohnung aus dem Jahr 2016 bietet ca. 109,87 m² Wohnfläche, eine moderne Ausstattung sowie eine Energieeffizienz der Klasse B. Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist barrierefrei sowie seniorengerecht konzipiert.
Die Wohnung umfasst vier helle Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein - ideal für Familien & Paare. Für wohlige Wärme sorgt eine Fußbodenheizung in allen Räumen.
Ein echtes Highlight ist die große, teils überdachte Terrasse mit angrenzendem Garten, die mit hochwertigen Markisen ausgestattet ist – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
HWR mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
Echtholzboden in den Wohnräumen sowie der Küche
Fliesenbelag in den Bädern & HWR
Vollwärmeschutz für energieeffizientes Wohnen
3-fach verglaste Fenster für besten Schall- und Wärmeschutz
Kellerraum zur zusätzlichen Lagerung
Tiefgaragenstellplatz mit Steckdose und bereits vorhandener elektrischer Vorrichtung zum Anschluss einer Wallbox.
Quartiersraum - für die Bewohner steht ein gemeinschaftlich nutzbarer Raum als Ort der Begegnung sowie zur Anmietung für private Anlässe innerhalb des Wohnquartiers zur Verfügung.
Die Wohnung liegt ruhig und doch zentral am Stadtgarten von Böblingen mit optimaler Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Hallenbad und den öffentlichen Nahverkehr. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort, hochwertige Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung – das perfekte Zuhause für alle, die stilvoll, komfortabel und barrierefrei leben möchten.
Ausstattung
FBH
EBK
Elek. Markisen
Teilweise elek. Rollladen
Echtholzboden
Barrierefreie Wohnung
Wallbox Möglichkeit
Stellplatz in der Tiefgarage
Fahrradraum
Trockenraum für Wäsche
Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés.Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraftgetretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 2,38% inkl. MwSt % auf den Kaufpreis betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. HWG Immobilien, Weinstraße 79, 67147, Forst.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 68 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energieausweis erstellt am 02.07.2024
- Energieausweis gültig bis 01.07.2034
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Grundrisse
Rechtliches
Der Makler-Vertrag Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés.Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraftgetretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 2,38% inkl.MwSt.
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