*SOLD*Großzügige DHH mit viel Potential in Glashütte

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HWG Immobilien

Weinstraße 79, 67147 Forst

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Matthew Walters

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SOLDGroßzügige DHH mit viel Potential in Glashütte

Eckdaten

Art Doppelhaushälfte
Lage 71111 Waldenbuch
Kaufpreis 595.000,00 €
Wohnfläche ca. 165 m²
Grundstück ca. 360 m²
Zimmer 5
Kellerfläche ca. 56 m²
Baujahr 2011
Etagenzahl 4
Alt-/Neubau Neubau
Denkmalschutzobjekt nein
Heizungsart Wärmepumpe
Einbauküche ja
Gäste-WC ja
Stellplatztyp Aussenstellplatz Garage
Stellplatzanzahl 1
Garagenanzahl 1
Vermietet nein
Bezugstermin sofort
Bodenbelag Laminat Fliesen
Ausstattung des Bades Dusche Fenster
Zustand Renovierungsbedürftig
Immobilien-ID 5165
Provision 2,38% inkl. MwSt.

Immobilie

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Wir bieten Ihnen hier eine massiv gebaute DHH. Erbaut wurde das Haus im Jahr 2011 und verfügt über eine Wohnfläche von ca.165 m². Die Grundstücksgröße beträgt ca. 360m². Das Erdgeschoss bietet ein Gäste WC mit Dusche und eine offen gestaltete Ess/Küche (EBK ist inklusive). Zur linke Seite befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten. Ein Zugang direkt in der Garage ist vom Flur aus vorhanden.
Im Obergeschoss sind 2 Kinder Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Doppel Waschbecken.
Der Eltern Bereich besteht aus Schlafzimmer, Ankleidezimmer und durch die leichte Hanglage eine eigene Terrasse und Garten.
Das Dachgeschoss besteht aus einem großem Raum mit eigenem Badezimmer. Über eine Raumspartreppe gelangt man in den offenen Spitzboden der momentan für die Kinder als Spielecke dient.

Der Keller bietet einen Anschluss/Waschraum sowie ein großer ausgebauter Hobbyraum an, welcher nicht in der Wohnfläche Berechnung enthalten ist.

Das komplette Haus wird über Fussbodenheizung geheizt.
Das ganze Haus ist mit Laminatboden und Fliesen ausgestattet.
Alle Fenster sind 3 Fach verglast.
Das Haus ist ebenfalls aussen Isoliert.
Eine Garage mit elektrischem Tor ist ebenfalls vorhanden.
Kabel & DTAG Anschlüsse sind vorhanden.

Die Immobilie verweist leichte Renovierungsmaßnahmen, z.B. ein innen Anstrich (Angebot für den Erwerber liegt uns schon vor).
Die Immobilie steht leer und ist sofort verfügbar.

Lage

Wohnlage - Glashütte

Ausstattung

EBK
Luftwärmepumpe
Garage
4 Etagen
2 Vollgeschoss
5 Zimmer
3 Bäder
Garten

Keller Vermietet Gäste-WC Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés.Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraftgetretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 2,38% inkl. MwSt % auf den Kaufpreis betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. HWG Immobilien, Weinstraße 79, 67147, Forst.

Energieausweisangaben

A+

Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 43 KWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
Energieausweis erstellt am 04.05.2034
Energieausweis gültig bis 05.05.2034
Heizungsart Wärmepumpe
Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe

Grundrisse

Rechtliches

Der Makler-Vertrag Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés.Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraftgetretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 2,38% inkl.MwSt.